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Vente appartement 427 500 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arzon (56640)

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  • 5 481 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane Julien - iad

Stéphane Julien - iad

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Description

iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : - Appartement T4 - 78m² - 3 Chambres - Arzon
A 300 mètres de la plage du Fogeo et à 200 mètres du port du Crouesty.
Découvrez cette agréable appartement de 78m² entièrement rénové, idéalement conçu pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, un wc avec lave-mains, un séjour lumineux constituant le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie agréable où il fait bon vivre, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, vous disposez de trois chambres, la première avec sa salle d'eau et wc, la seconde avec salle d'eau.
Ses atouts :
- Environnement exceptionnelle, plage du fogeo par chemin piéton, plage surveillé en saison
- Port du Crouesty à 2 minutes à pied
- Orientation de l'appartement plein sud et Ouest
- Entièrement rénové
- Cuisine équipée aménagée toute neuve
- DPE classé en C
- Piscine dans la résidence
- Local à vélo commun
- Place de parking commun sécurisé
Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et paisible. L'emplacement stratégique de l'appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation pour plus de commodité au quotidien.
Cet appartement ne nécessitant aucun travaux vous offrant un lieu de vie clé en main où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez moi pour une visite pour découvrir ce bien d'exception à Arzon.
L’eau est compris dans les charges.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 226 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651644 - Réf Superimmo : ANVXXCLK2
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Caractérisques
Prix de vente : 427 500 €Prix au m² : 5 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 511 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Copropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Siren : 911 128 6
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