Vente appartement 449 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Belle terrasse et belles prestations pour ce duplex tout confort de 79m2 environ au 5ème étage d’une résidence de 2018. L’appartement est composé au 1er niveau d’une entrée avec rangement, une pièce de vie avec sa cuisine joliment séparée par une belle verrière industrielle le tout donnant sur une grande terrasse de 17m2 environ vue dégagée ainsi qu'une salle d’eau avec espace buanderie et WC. A l’étage le dégagement avec placard dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. Cet appartement bien agencé en étage élevé bénéficie d’une belle terrasse facilement aménageable pour profiter des déjeuners en famille au soleil. Possibilité une place de parking en sous-sol à 15 000€.
Situé dans l’éco quartier très prometteur des Quais de Seine Est en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, antenne police, activités sportives…), le RER C vous emmène en une station sur la ligne 14 du métro. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 172 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202.67 € par mois (soit 2432.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 432,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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STÉPHANE CHHOR - IAD

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