Vente appartement 299 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Loic Levetti (06 46 03 26 34) vous propose : EXCLUSIVITE iad à Aubagne, cet appartement spacieux de 78m² de type 4 avec balcon filant de 10m2 et vue dégagée idéal pour une famille, ou un jeune couple.
Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux SANS ascenseur cet appartement bénéficie d'une exposition sud est entièrement rénové.
Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant ainsi qu'une buanderie.
Stationnement aisé dans la résidence plusieurs parking.
Un gardien dans la résidence, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité à Aubagne, proche des commodités, axes autoroutiers,
écoles maternelle, primaire, collègues et lycée.
Contactez moi au plus vite pour une visite disponible 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti EI (ID 49205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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LOIC LEVETTI - IAD

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