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Vente appartement 490 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bagneux (92220)

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  • 6 282 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif: radiateurs
Nicolas Henry - efficity

Nicolas Henry - efficity

11 avis
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Description

92220 BAGNEUX - ROOFTOP 4 PIÈCES AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET VUE DÉGAGÉE PROCHE METRO 4 -
Nicolas Henry & effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier paisible de Bagneux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun METRO ligne 4 Bagneux Lucie Aubrac et RER Arcueil, Bagneux.
Ce bien moderne, construit en 2021, est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble en béton de très bon standing avec ascenseur. L'état général de l'immeuble est excellent, gage de qualité et de pérennité.
D'une surface de 78 m², ce lumineux appartement dispose de 4 pièces dont 2 chambres et un bureau ou petite chambre, idéal pour accueillir une famille.
La terrasse spacieuse de 100 m² offre une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'appartement comprend également un parking intérieur en option*, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bagneux, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur.
Parking disponible en option: 15000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166163 - Réf Superimmo : ANVXWR42E
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage collectif: radiateursSéjour de 35 m²
1 salle de bainCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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