Vente appartement 395 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnolet (93170)

iad France - Sébastien CLAUSSE (06 65 49 71 24) vous propose : Confortable appartement baigné de lumière avec terrasse et balcon – Construction 2018
Situé au 4e étage, cet appartement traversant de 4 pièces bénéficie d’un plan idéal et d'une exposition Ouest.
Il offre :
Entrée avec vestiaire,
Large espace séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon et une terrasse,
3 chambres bien séparées, dont une avec accès direct à la terrasse,
spacieuse salle de bains,
WC séparés avec espace buanderie,
Nombreux rangements.
Résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue.
Ascenseur,
Local à vélos et à poussettes,
Parking privatif.
Un cadre de vie idéal pour profiter de la modernité et du confort au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CLAUSSE EI (ID 55353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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SÉBASTIEN CLAUSSE - IAD

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