Franck BONELLI  - Provimo

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Description

Vous rêvez d’un cocon familial moderne et bien situé ? Vous rêvez d'un investissement locatif rentable ? Découvrez, en exclusivité, cet appartement T4 de 78 m2 entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Beaumont (Le Châble).
Profitez de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace de télétravail. Une pièce de vie spacieuse donne sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La copropriété bénéficie également d’un petit parc, pour les jeux vos enfants, et pour les barbecues avec les amis. À deux pas des commerces (boucherie, boulangerie, superette, pharmacie, médecins, restaurant-bar), commodités (écoles primaire et maternelle à 5 mn à pied), et tout proche de la frontière suisse (les douanes de Bardonnex et Croix de Rozon se trouvent à moins de 10mns). Les transports publics et bus scolaires sont au pied de la résidence. Cet appartement conjugue parfaitement confort et praticité.
Avec sa rénovation récente, ce logement est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous bénéficierez également de la jouissance d'une place de parking extérieure numérotée et d'une cave, des atouts majeurs pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : CBeaumont - Réf Superimmo : ANVXY3PKT
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/photos_cms4/provimo.fr/adminsurmesure/9368-8759-2.pdf

78,6 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
CaveAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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