Vente appartement 259 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bezannes (51430)

Splendide appartement T3 - Terrasse sud sans vis-à-vis - Résidence neuve RT2012
À saisir ! Dans une résidence neuve livrée fin 2021 et encore sous décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, tram, écoles, pharmacie, etc.) et de la gare TGV (Paris en 40 minutes !).
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel :
Lumineux séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Cuisine aménagée et équipée avec électroménager complet (combi réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle).
Deux belles chambres au nord, offrant calme et tranquillité.
Salle de bain moderne avec baignoire.
Buanderie pratique pour votre linge.
Un WC séparé.
Place de parking en sous-sol et local vélo sécurisé.
Confort et prestations haut de gamme :
Chauffage gaz individuel.
Volets électriques.
Ascenseur.
Accessibilité PMR.
Informations financières :
Taxes foncières 2024 : 1020€.
Charges de copropriété : 1200€.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié alliant confort, modernité et praticité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 257817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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