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Description

Magnifique 3 pièces de 78,14 m2 avec balcon au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos, stationnement extérieur et cave.
Cet appartement aux prestations soignées profite d'une exposition idéale Sud et Ouest lui offrant une vue panoramique montagnes et océan.
Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m2, de deux suites avec salle d'eau privative et d'un wc indépendant.
Proche de tous commerces, services et du Golf du Phare, le centre-ville de Biarritz est accessible en quelques minutes par la navette gratuite dont un arrêt se situe au pied de la résidence.
Emplacement privilégié au calme pour cet appartement élégant à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 129-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXURSQK
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 794 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

78,14 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix
7 mai 2024

Baisse de 5,2%

635 000 €
16 avril 2024

Baisse de 1,5%

670 000 €
6 février 2024
680 000 €
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