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7
Vente appartement 543 400 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
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- 6 967 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité.
Découvrez ce bel appartement de 78 m2, entièrement rénové avec soin en 2008, niché au coeur d'une petite copropriété paisible de seulement 5 lots. Ce bien rare offre le cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure, avec un jardin privatif de 140 m2, véritable oasis de calme et de sérénité.
Descriptif de l'appartement :
Cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et le séjour, permettant une vie intérieure/extérieure idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Un bureau pouvant facilement se transformer en chambre d'appoint, disposant de sa propre salle d'eau.
Une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative.
Baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, cet appartement lumineux profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points forts :
Grand jardin privatif de 140 m2 un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours.
Charme et modernité : un mélange parfait entre confort moderne et caractère authentique.
Faibles charges : 33 EUR par mois (syndic bénévole) et taxe foncière de 878 EUR.
Efficacité énergétique : Diagnostic énergétique en D (231 kWh/m2/an) et émission de gaz à effet de serre en B (7 kg CO2/m2/an).
Pas de frais de copropriété à prévoir.
Informations pratiques :
Prix : Frais d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 23 400 EUR.
Contactez Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à pour organiser une visite.
Un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié, offrant un espace de vie rare pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXX4J31
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| Prix de vente : 543 400 € | Prix au m² : 6 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 396 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.groom-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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