Superimmo
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Vente appartement 543 400 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 6 967 €/m²
  • Exclusivité
GROOM IMMO BIARRITZ

GROOM IMMO BIARRITZ

10 avis
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Description

Exclusivité.
Découvrez ce bel appartement de 78 m2, entièrement rénové avec soin en 2008, niché au cœur d'une petite copropriété paisible de seulement 5 lots. Ce bien rare offre le cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure, avec un jardin privatif de 140 m2, véritable oasis de calme et de sérénité.
Descriptif de l'appartement :
Cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et le séjour, permettant une vie intérieure/extérieure idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Un bureau pouvant facilement se transformer en chambre d’appoint, disposant de sa propre salle d’eau.
Une chambre parentale spacieuse avec salle de bain privative.
Baigné de lumière grâce à une exposition sud-est, cet appartement lumineux profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points forts :
Grand jardin privatif de 140 m2 un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours.
Charme et modernité : un mélange parfait entre confort moderne et caractère authentique.
Faibles charges : 33 € par mois (syndic bénévole) et taxe foncière de 878 €.
Efficacité énergétique : Diagnostic énergétique en D (231 kWh/m2/an) et émission de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m2/an).
Pas de frais de copropriété à prévoir.
Informations pratiques :
Prix : Frais d’agence de 4,5 % à la charge de l’acquéreur, soit 23 400 €.
Contactez Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à pour organiser une visite.
Un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié, offrant un espace de vie rare pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXX8YCA
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Caractérisques
Prix de vente : 543 400 €Prix au m² : 6 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.groom-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19201 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (140 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 490645264
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