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Description

Découvrez ce superbe T3 de 78 m² , actuellement loué à 580 euros charges comprises ( des précisions vous seront données lors des visites ) , cet appartement propose un vaste séjour double, idéal pour recevoir ou pour créer un espace de vie spacieux et lumineux. Le grand balcon filant de 10 m², exposé plein sud, vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en savourant une vue dégagée sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 78 m² Séjour double : Lumineux et spacieux Balcon filant : 10 m², exposition plein sud Travaux à prévoir : Quelques simples améliorations thermiques et techniques pour une meilleure notation du DPE Ascenseur : Présent dans l'immeuble pour un accès facilité Cave : Espace de rangement supplémentaire Place de stationnement : Privée pour votre véhicule Avantages supplémentaires : Proximité des commerces : Toutes les commodités à quelques pas Accès facile aux transports : Simplifiez vos déplacements Sans vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale et d'une vue dégagée Ne manquez pas cette opportunité de transformer aisément ce T3 à votre image . Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 43 - Réf Superimmo : ANVXW08YS
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Caractérisques
Prix de vente : 139 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 103 € / an
Maximum : 2 845 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 6,7%

139 800 €
11 juin 2024
149 800 €
Localisation
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