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Vente appartement 240 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blagnac (31700)

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  • 3 077 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne Picone - iad

Anne Picone - iad

1 avis
06 76 50 96 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Picone (06 76 50 96 85) vous propose : BLAGNAC - Grand-Noble - proche commodités, commerces, transports, groupe scolaire et à deux pas de l'IUT et du CFA
Au sein d'une résidence de bon standing en copropriété, sécurisée et au calme, exposition Nord-Ouest, appartement T4 de 78 m² environ, RENOVE, avec TERRASSE, situé au 1er étage sans ascenseur, vendu avec garage, cave en sous-sol et possibilité place de parking dans la résidence.
Entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bain et toilettes séparées, séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur le Parc, exposition Ouest.
La partie nuit est composée de trois chambres lumineuses avec vue sur le Parc, dont deux avec placards aménagés
ATOUTS :
- Très lumineux
- Au calme
- Menuiseries extérieures PVC, double vitrage
- Espaces verts arborés
- Peu énergivore DPE C
- Faible charges de copropriété
- Fibre
TRANSPORTS & SERVICES :
- Tram T1 et ligne de Bus 70 à 5 min à pied
- Toulouse : Tram T1 et Métro ligne A
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 min à pied
- Centre Commercial Leclerc : 14 min à pied
- Etablissements scolaires (primaires, collège) à proximité
N.B. la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Picone EI (ID 75733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591928 - Réf Superimmo : ANVXWKNS4
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 253,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
InterphoneCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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