Vente appartement 199 500 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bobigny (93000)

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Duplex Lumineux à 8 minutes du métro Ligne 5 'Bobigny-Pablo Picasso'
Superbe appartement en duplex de 77,58m² à Bobigny, offrant 2 chambres spacieuses, un séjour chaleureux de 14,87m² avec un balcon de 7 m² et une cuisine séparée.
Situé au 3e étage d'une résidence calme de 18 niveaux, cet appartement nécessite quelques travaux, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser son intérieur selon vos goûts.
Les équipements de qualité tels que deux ascenseurs, l'interphone et la fibre optique offrent un confort moderne. L'emplacement proche des transports en commun et des commodités locales en fait un investissement idéal. À saisir rapidement!
Pour les amateurs de rénovation, ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un lieu de vie unique à votre image.
Possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 379.48 € par mois (soit 4553.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 553,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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XIANGHUANG CHEN - IAD

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