Vente appartement 273 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bobigny (93000)

iad France - Ling Wang (06 17 94 80 00) vous propose : Appartement Lumineux de 4 pièces avec Balcon et Terrasse à Bobigny
Les amateurs de transports en commun seront ravis de trouver la station T1 à seulement 118 mètres, offrant une excellente accessibilité pour se déplacer en toute simplicité.
Situé dans la charmante ville de Bobigny, cet appartement de 78m², aux allures modernes, offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace lumineux et convivial. Construit en 2012 au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, il bénéficie d'une situation idéale proche de toutes les commodités.
Cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos confortable pour ses occupants. Avec un salon lumineux, une cuisine à aménager selon vos goûts et une salle de bain, cet espace de vie a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. De plus, un balcon donnant sur l'Est et la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et vous pourrez également profiter d'une terrasse commune orientée à l'Ouest pour des moments conviviaux entre voisins.
Les équipements sont au rendez-vous, avec un digicode, un interphone, ainsi que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douillette tout au long de l'année.
Un parking privé vient compléter ce bien pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, une rénovation est à prévoir pour mettre à votre goût cet appartement et en faire votre cocon personnalisé.
Proche des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Bobigny a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux multiples atouts !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang EI (ID 48686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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LING WANG - IAD

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