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Vente appartement 349 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 474 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Samuel Carle - efficity

Samuel Carle - efficity

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Description

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC : Bel appartement, situé dans un immeuble en pierre.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, vous bénéficiez d'une tranquillité et d'une intimité sans égal.
Le charme des sols en parquet massif et des moulures qui ornent les plafonds, témoigne de l'histoire de cet appartement.
Profitez d'une chambre parentale, conçue pour le confort et la tranquillité.
De plus, la création d'une seconde chambre est possible.
La cuisine est équipée, pratique et accueillante.
Idéale pour recevoir, la salle à manger, avec sa cheminée, offre un espace dédié aux repas en famille ou entre amis.
Le cœur de cet appartement est sans aucun doute son séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie ouvert. Sa cheminée sera parfaite pour créer une ambiance cosy.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
A quelques pas des commerces, restaurants, et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 151868 - Réf Superimmo : ANVXWL7JG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 584 € / an
Maximum : 2 142 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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