Vente appartement 359 000 €

78,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Laurence Bolognini Esprit Atypique vous propose: Au calme, mais au coeur de Bordeaux, dans une belle bâtisse en pierre, petite copropriété, appartement T3 de plus de78 m2 loi Carrez, jardin d'environ 45 m2, terrasse, une piscine l'agrémente. Pièce de vie de plus de 41 m2 avec sa cuisine américaine équipée donnant sur le jardin, exposition Est Ouest. A l'étage 2 belles chambres, dont une vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC. Petite copropriété de 6 lots, à jour de l'AG bénévole. Tram C à 50m, tram B? deux arrêts du jardin public, 10mn Leclerc. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Laurence Bolognini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918799172 - Mont de Marsan.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 4 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 292 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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