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Description

Appartement de Charme au Centre de Borgo avec Terrasse ensoleillée
Situé en plein cœur de Borgo, cet appartement de 78 m², parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Découvrez ses caractéristiques uniques qui séduiront les amateurs de tranquillité et de convivialité :
Description du bien :
- Superficie : 78 m²
- Séjour spacieux de 23 m² pour des moments de détente agréables.
- Cuisine entièrement équipée de 13 m² avec buanderie attenante, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Deux belles chambres avec placard de 12 m² chacune, offrant confort et rangement.
- Salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.
Atouts remarquables :
- Sublime terrasse de 48 m² faisant le tour de l'appartement, offrant une vue imprenable et un espace de vie extérieur très apprécié.
- Cuisine d'été intégrée à la terrasse, exposée sud et est, idéale pour profiter de repas en plein air.
- Environnement ensoleillé, propice à la détente et à la convivialité.
- Une place de parking privative
- Une cave individuelle
Localisation privilégiée :
- En plein centre de Borgo, proche de toutes les commodités et des services essentiels.
- Cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.
- Vue dégagée sur l'environnement environnant, offrant une atmosphère paisible et inspirante.
Cet appartement est une pépite rare alliant intimité, fonctionnalité et vue panoramique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de Borgo dans un cadre enchanteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une vidéo peut être consultée sur demande.
Le prix est de 276 500€ HAI.
Les frais d'agence sont à la charge de l' Acquéreur 4 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Anthony POUILLAULT EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 528 692 031.
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Publiée le 23/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1996 - Réf Superimmo : ANVXY5DPN
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur mer
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 22 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 811 € / an
Maximum : 1 098 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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