Vente appartement 299 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brignais (69530)

En Exclusivité chez Pietrapolis Chaponost,
Situé au 2 Rue Général de Gaulle à Brignais, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 78m2 au premier étage d'une résidence de 2014 avec son balcon d'environ 9 m2 sans vis à vis et ses deux places de parking en sous-sol en supplément.
Une grande pièce de vie d'environ 29m2 et sa cuisine équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Son exposition plein Est est parfaite pour bénéficier d'une excellente luminosité.
Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard. Une salle de bain, un WC séparé et son grand dressing de couloir complète cette partie.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel Gaz avec des menuiseries double vitrage qui permet de mettre en avant une excellente note énergétique.
Ce bien est idéalement positionné avec les transports en commun, écoles et les commodités à proximité. Vous êtes aussi très proche de l'autoroute.
Deux places de stationnements en sous-sol sont proposés avec ce bien en supplément.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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853 avis clients

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