Vente appartement 385 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Laurent Tuil vous propose: À 15 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne et à 5 minutes à pied du centre ville et écoles, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, situé dans le centre de la commune prisée de Bry-sur-Marne. Idéalement localisé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, transports, écoles.
Ce bien lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Avec ses beaux volumes et son agencement bien pensé, possibilités d'abattre des cloisons, chaque espace a été optimisé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Profitez également d'un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air.
La résidence, construite en 1970 est en bon état général, entièrement ravalé et isolé par l’extérieur, elle vous propose un cadre de vie sécurisé avec des équipements de qualité. Vous bénéficierez d'un accès à des services pratiques tels qu'un ascenseur, un accès sécurisé par digicode, la présence d'un gardien, ainsi que la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
L'appartement est orienté principalement au nord et à l'est, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Sa proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre cocon douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Bry-sur-Marne. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300€ par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tuil Laurent - EI(ID 81492) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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