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Description

Exclusivité agence: Situé en centre-ville à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, cité marchande, accès autoroute, gare, bus, écoles et collège Jules Verne, Polygone riviéra) venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales d'une surface Carrez de 78,36m2, entièrement rénové avec beaucoup de goût et du matériel de très grande qualité, en parfait état au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Il comprend une entrée avec grand placard, un grand séjour climatisé, lumineux ouvrant sur un balcon terrasse de 15m2 exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée avec un îlot central ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une donnant du côté Ouest qui pour sa part est climatisée, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc séparés et placards de rangements.Tous les volets de l'appartement sont électriques. Un emplacement privatif dans la résidence complète ce bien.
Idéal pour une famille nombreuse, j'ai hâte de vous faire découvrir cette pépite.
Charges courantes de 1730EUR/an incluant le chauffage, l'eau froide et chaude collectifs. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 128 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3926 - Réf Superimmo : ANVXX6D7C
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 730 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedesdomaines.com/i/redac/honoraires?honofor=1

78,36 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
2 balcons (17 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 026 € / an
Maximum : 1 388 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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