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Vente appartement 395 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 5 064 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Immobilière Custodian révèle une perle rare : Un Duplex somptueux au 10ème et dernier étage, promettant une expérience visuelle inoubliable!
Plongez dans l'univers de ce bien via notre site internet :
• Une vidéo immersive capturant l'essence même de cette résidence.
• Une visite virtuelle en 360° HD, accompagnée d'un outil de mesure précis pour vous permettre d'appréhender chaque mètre carré.
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Ce duplex se distingue non seulement par sa superficie de 78m², mais aussi par ses deux terrasses généreuses de 16 et 12m². Elles offrent une vue sans pareil sur le Canigou, les Corbières, les Albères, ainsi que sur l'étang de Canet, composant un tableau vivant changeant au rythme des saisons.
Dès votre entrée, une harmonie d'espaces s'offre à vous. Sur votre droite, une salle d'eau/WC moderne, jouxtant une cuisine américaine parfaitement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante. Avec son salon accueillant et son espace dînatoire spacieux, il devient le théâtre de couchers de soleil mémorables, grâce à son orientation ouest.
L'étage abrite deux chambres confortables, chacune ayant accès à la 2ème terrasse pour des réveils magiques. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés renforcent la fonctionnalité et le confort de l'espace.
Les plus : un stationnement privatif et une cave équipée d'électricité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous sans tarder pour une visite qui vous permettra de saisir toute la magie de ce lieu.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : VA2281-CUSTODIAN-DD - Réf Superimmo : ANVXVGFDP
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 5 064 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles de bain | Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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