Vente appartement 449 000 €

78,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes, Spacieux 3 pièces, les plages à pied, garage
Idéalement situé à 5 minutes à pied des plages et 15 minutes du centre, spacieux et agréable appartement 3 pièces, traversant et d'angle, de 79m2 bénéficiant d'une triple exposition, d'un salon / salle à manger de 25m2 donnant en sud sur une loggia fermée de 10m2 et offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer, de 2 grandes chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de douches avec WC et d'un second toilette invité.
L'appartement a été intégralement rénové et isolé en 2021 (plomberie, électricité, climatisation intégrée, isolation thermique et phonique des murs..).
Au niveau du stationnement : vous bénéficierez d'une grand garage et d'une place de parking attenante.
Faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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CANNES REAL ESTATE

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