Vente appartement 449 000 €

78,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Proche plages (à pied) et proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie transports avec arrêt devant la copropriété. Cet appartement, entièrement rénové récemment avec goût et de qualité est situé au troisième étage (avec ascenseur). Le bien dispose d'une belle loggia fermée avec un aperçu mer jouissant d'une exposition Sud.
La surface Carrez totale de 79 m² est composé comme suit:
L' entrée/couloir donnant sur une belle cuisine indépendante et aménagée, le séjour/salon lumineux avec un accès sur la loggia ensoleillée de 9.5 m² équipée d'un store banne (neuf). Deux chambres de 12 et 13 m² environ, une salle d'eau et un WC invité. L'appartement est totalement climatisé (gainable).
Chaudière à gaz individuelle pour la production d'eau chaude.
D'autres atouts de ce bien:
Un garage d'une profondeur de 5.14 mètres. Le garage dispose d' un dégagent devant l'entrée de 3.40 mètres, permettant de stationner aussi une petite voiture.
Soumis à la copropriété (20 lots habitation). Charges mensuelles : env 134 € (eau froide incluse)
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: N°451 279 467
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 620 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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