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Vente appartement 465 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 5 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Denis KAZANTSEV - iad

Denis KAZANTSEV - iad

9 avis
06 62 83 40 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Denis Kazantsev (06 62 83 40 20) vous propose : CANNES Basse Californie, 75 avenue Maréchal Juin, dans une résidence sécurisée, l’appartement à vendre, 3 pièces, 78 m² environ au 1° étage avec ascenseur.
L’appartement vous offre : entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, une terrasse côté Sud, un balcon côté Est, deux chambres dont une avec sa salle de bains et dressing, salle de douche, WC. L’appartement est rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Proche du centre, toutes commodités à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Kazantsev EI (ID 9932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800181109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1586707 - Réf Superimmo : ANVXWMCC6
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 185 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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