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Vente appartement 390 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 2/12 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Hugo FÉVRIER - iad

Hugo FÉVRIER - iad

20 avis
07 63 26 24 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hugo Février (07 63 26 24 37) vous propose : Opportunité Rare ! Appartement Lumineux de 3 Pièces à Cannes avec Vue mer !
Situation privilégiée pour cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une surface de 78 m², situé au 2ème étage à Cannes. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Le salon spacieux vous offre un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des invités. La cuisine, bien agencée et équipée, est prête pour vos créations culinaires.
Les 2 chambres , dont 1 de maître avec son dressing, sont confortables et offrent des espaces de rangement pratiques. La salle de bain avec sa douche à l'italienne est fonctionnelle, et les aménagements sont de qualité. De plus, vous pourrez profiter de la vue imprenable depuis la terrasse d'angle de 50m², orientée plein sud, pour des moments de détente et de convivialité.
Vous aurez à votre disposition une belle piscine pour vous rafraîchir.
La résidence est sécurisée avec digicode, visiophone, et ascenseur, ainsi qu'un gardien ,offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.
Une grande cave et un box en sous-sol complètent ce bien.
Situé dans un quartier prisé de Cannes, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant ainsi à l'attrait de cet appartement.
Une opportunité rare de vivre dans un appartement lumineux, bien situé à Cannes. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 384 € par mois (soit 4608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Février EI (ID 37242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1594948 - Réf Superimmo : ANVXWMMUN
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/12 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1965Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 800 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 933 € / an
Maximum : 1 263 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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