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8

Vente appartement 390 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 2/12 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest

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Description

L'agence Stéphane Plaza Cannes a le plaisir de vous présenter ce très beau 3 pièces de 78m² lumineux et agréable. Une localisation aussi idéale que pratique car proche des écoles et commerces, des transports en commun au bas de l'immeuble et de l'hôpital. Ce grand trois pièces saura vous séduire avec son grand salon/séjour chaleureux ouvert sur sa grande terrasse d'angle de 48m² exposée Sud-Est, idéal pour se détendre ou recevoir : de quoi bénéficier du soleil tout au long de la journée et de son magnifique aperçu mer. Profitez d'une spacieuse chambre parentale avec dressing ainsi que d'une deuxième belle chambre avec placard, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une jolie salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Il se situe dans une résidence agréable, sécurisée avec piscine, ascenseur, caméra et un gardien. De plus, vous disposez d'une large place de stationnement privative en sous-sol et d'une belle cave. Une superbe opportunité à Cannes. Les charges comprennent l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes, la piscine, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière: 1368 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Alice DE CASTRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : AD390GCAS - Réf Superimmo : ANVXWTNUN
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / anTaxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358906.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 2/12 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
ClimatisationSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage, en pvc
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 933 € / an
Maximum : 1 263 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES OUEST

Infos légales : 95165982000025
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