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Vente appartement 355 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 551 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Corinne Vantaggi - efficity

Corinne Vantaggi - efficity

9 avis
06 63 30 53 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06400 - CANNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76 M² - EXPO SUD - GARAGE - CAVE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé à Cannes limite Le Cannet à deux pas du Parc de la Croix des Gardes.
Niché au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux de 76 m² se compose d'un agréable séjour/salle à manger de 33 m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) exposé plein Sud, donnant accès à une terrasse de 10.0 m². La cuisine indépendante est équipée et prolongée d'une loggia très pratique.
Cet appartement dispose de 2 chambres de 10 et 11 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et d'un WC séparé pour plus de commodité. La luminosité est un atout majeur de ce bien, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un garage et une cave de 5 m2 sont inclus dans ce bien.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et à 10 mn des plages en voiture, cet appartement est idéale pour une famille ou pour profiter d'un pied à terre à cannes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Renseignements et visites Corinne VANTAGGI, 06.63.30.53.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Vantaggi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°442879482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166940 - Réf Superimmo : ANVXWU310
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / anTaxe foncière : 1 333 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

78 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 265 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 438 € / an
Maximum : 592 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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