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Vente appartement 1 590 000 €
78,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 20 340 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
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Description

CANNES - Basse Californie - Appartement de luxe 3 pièces
Nous vous proposons de découvrir ce spacieux appartement de luxe 3 pièces qui se trouve dans un quartier très prisé de la Basse Californie avec tous les commerces de proximité,et situé à seulement quelques minutes à pied du célèbre boulevard de la Croisette et des plages Palm Beach.
Il est situé dans un ancien "Hôtel des pins" qui a son histoire du palace typique du XIXème du style néo-classique, le plus fréquenté par l’aristocratie russe, incluant des figures comme le comte Tolstoï et les autres grands-ducs.
Grand 3P lumineux d'une surface au sol totale d’environ 95 m² bénéficie d'une luxueuse rénovation avec des matériaux haut de gamme et avec soin pour préserver le charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
La belle hauteur sous-plafond de 5,80m rend cet appartement plus majestueux.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et gardien. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour-salon avec accès à une agréable terrasse côté jardin offrant une jolie vue sur le parc avec des pins, 2 belles chambres avec des rangements dont une avec la salle de douche et WC, une cuisine indépendante qui est équipée d'un grenier pour un rangement supplémentaire.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec sa décoration.
Une grande cave complète ce bien.
La résidence est fermée et sécurisée,avec des places de stationnement libres disponibles pour les résidents.
Emplacement privilégié,à proximité de nombreux restaurants, boutiques, cafés et transports en commun.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Pour toute information sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85303544 - Réf Superimmo : ANVXWV1OA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 20 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

78,17 m² (carrez : 78,17) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
GardienEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 3 m²
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 205,2 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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