Vente appartement 107 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Audrey LAURENT (06 19 90 85 28) vous propose : Appartement T3 Lumineux - Quartier Calme de Châlons-en-Champagne
Dans un immeuble de bon standing des années 1970, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage avec son balcon, offrant une surface de 78m² environ. Doté de deux chambres spacieuses et possibilité de création d'une troisième , cet appartement conviendra parfaitement à une petite famille ou des personnes en quête de confort.
Vous serez séduit par la luminosité des pièces grâce à de grandes fenêtres apportant une belle clarté naturelle. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, peut être aménagée à votre convenance.
Idéalement situé dans un quartier calme de Châlons-en-Champagne, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage collectif, et l'ascenseur sont des atouts non négligeables pour votre confort au quotidien.
Une rénovation de la salle de bain ainsi que quelques rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer cet appartement et en faire un véritable cocon douillet.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey LAURENT EI (ID 59555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 839119096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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AUDREY LAURENT - IAD

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