Vente appartement 230 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 78 M2 AVEC CAVE, BOX ET PARKING – CHELLES PROCHE GARE
EXCLUSIVITE LMA Chelloise
Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 10 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains):
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux en très bon état, un vrai cocon pour la famille de 78m² habitables au 3eme étage composé de:
Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine équipée, Trois grandes Chambres, Belle Salle de Bains avec prises-machines, WC séparés et grands placards.
Cave et Box en sous-sol sécurisés et Places de parking dans la résidence en extérieur.
Décoration moderne, Electricité et Double vitrage, volets électriques récent et pas d’anomalie électrique, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif! Estimation locative en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois, Rentabilité de 9,20% Brut!
Exceptionnel sur le secteur en si bon état, Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!
DPE : D (180) GES : D (39) Contactez nous pour toutes questions!
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2022
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1300 € et 1390€ par an. Moyenne à 112€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière: 973€ Appartement en copropriété.
Charges annuelles 2347€ (195€/Mois),
Réf: M 0146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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LMA CHELLOISE

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