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Vente appartement 449 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clamart (92140)

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  • 5 756 €/m²
  • Étage 3/12 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
GTI 92

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Description

COUP DE COEUR ASSURE ! Au secteur Galvent/ corby, à 2 min à pied des commerces de proximités, à 10 min à pied du centre-ville et du T6, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 78m2 avec sa terrasse de 11m2 donnant sur une vue dégagée et sa tour Eiffel, au calme !
La copropriété dispose d'un parc privatif spacieux sur l'arrière, d'une sympathique gardienne et de deux ascenseurs, l'appartement se situe au 3ème étage comprenant une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie agéable donnant accès à son extérieur avec sa vue imprenable pour lequel on ne s'en lasse pas - suivi d'une cuisine aménagée lumineuse - un couloir desservant sur deux chambres dont une bénéficiant d'un dressing et de la terrasse - une salle de bain et une salle de douche avec son toilettes. Appartement optimisé en excellent état!
Au sous-sol, vous disposez d'une cave avec porte blindée et carrelé au sol de 5m2 et vous avez la possibilité d'acquérir en sus un box de 16m2 électrififié.
N'hésitez pas à contacter Alexandra au 06 04 19 15 50.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : V10003569 - Réf Superimmo : ANVXWREDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gti92.com/i/redac/honoraires?honofor=1

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/12 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
Cave (4,8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Infos légales : 34417764700015
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