Vente appartement 160 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Renaud Bélair (06 61 96 65 58) vous propose : Appartement de 78m² à Clermont-Ferrand
T3 quartier Rabanesse, situé au 3ème étage d'une agréable petite copropriété de 4 étages, exposition Est, il est très lumineux.
Il est composé d'un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une place de parking sécurisée, 1 séchoir et 1 cave viennent compléter ce bien.
Triple balcon, 1 le long de tout le salon et 1 dans chaque chambre.
Chauffage collectif au gaz.
Le bien est à rénover (électricité, fenêtres, peinture....)
Cet appartement offre un très beau potentiel une fois rénové.
A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.5 € par mois (soit 2046 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Bélair EI (ID 60536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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RENAUD BÉLAIR - IAD

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