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Vente appartement 449 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
Colombes (92700)

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  • 5 756 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Grégory Mouton - iad

Grégory Mouton - iad

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Description

iad France - Grégory Mouton (06 60 60 23 62) vous propose : Coup de Coeur assuré pour ce magnifique appartement de 4 pièces de 78m², idéalement situé au coeur de Colombes, dans la rue Saint-Denis.
Niché au sein d'une copropriété moderne et sécurisée de 2017, cet appartement allie parfaitement design contemporain et confort de vie.
Pourvu de matériaux de qualité et de finitions soignées, il offre des prestations haut de gamme.
Séjour lumineux de 29m2 ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une loggia exposée Ouest.
Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Salle de bain familiale
Les plus de ce bien :
Emplacement idéal : À deux pas de la gare de Colombes, des commerces de proximité, des écoles, du conservatoire et des infrastructures sportives.
Prêt-à-vivre : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Place de parking en sous-sol pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel au cOEur de Colombes !'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.6 € par mois (soit 3019.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Mouton EI (ID 82988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 977542570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1614005 - Réf Superimmo : ANVXWU0MT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 019,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 piècesÉtage 1/5 avec ascenseur
Année de construction : 2017Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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