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Vente appartement 365 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Courbevoie (92400)

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  • 4 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Patrick MAIA - iad

Patrick MAIA - iad

67 avis
06 22 45 41 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Situé au 15ème et DERNIER étage avec ascenseur, cet appartement 3 / 4 pièces à double exposition, est fait pour vous ! Le bien offre une VUE IMPRENABLE sur la skyline de la Défense. Un POTENTIEL certain à exploiter avec des TRAVAUX.
L’appartement se compose : d’une belle entrée avec divers rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de 3 CHAMBRES dont 2 donnant accès à une TERRASSE de 9m2, d’un dressing, d'une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une OPPORTUNITÉ intéressante : la possibilité de MODULER l’appartement en 3 ou 4P.
Une troisième chambre est actuellement existante dans le DOUBLE SEJOUR de 40m2, transformant ainsi ce grand 3 pièces en un véritable 4 pièces.
Possibilité d’exploiter le bien en COLLOCATION (environ 800 € / chambre).
Une CAVE saine complète ce bien.
Les points forts de ce bien :
•Vue panoramique exceptionnelle
•Personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser
•Très lumineux grâce à sa double exposition
•Bien aménagé avec de beaux espaces
•A proximité immédiate du centre commercial des 4 temps La Défense
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 222 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 457 € par mois (soit 5484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1600784 - Réf Superimmo : ANVXWPUGR
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (15ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 430 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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