Vente appartement 599 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : Appartement lumineux à Courbevoie – Proche écoles, commerces et transports
Venez découvrir ce bel appartement traversant, situé dans une petite copropriété au calme, à Courbevoie. À proximité immédiate des écoles (Collège Les Bruyères, Montalembert, Sainte-Geneviève, Montessori...), des commerces et des transports, tout est accessible à pied. La gare d'Asnières permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 6 minutes.
L’appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour ouvert sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée et séparée du salon par une verrière, offre un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 3 chambres avec vue sur un jardin, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, et un local à vélos est en cours de création pour plus de praticité.
Le stationnement est aisé dans le quartier, avec la possibilité de souscrire à un abonnement mensuel ou de louer un box à proximité.
Cet appartement, en excellent état et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Le chauffage au fioul est actuellement en cours de conversion vers le gaz, avec des travaux déjà votés et financés.
Surface totale : 78,49 m² au sol, 75,76 m² loi Carrez.
Visites disponibles tous les jours, du lundi au dimanche, selon vos disponibilités.
*** Professionnels de l’immobilier, je suis à votre disposition pour organiser des visites avec vos clients. ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299.67 € par mois (soit 3596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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ALEXIA SAKO - IAD

Siren : 810396101

54 avis clients

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