Vente appartement 489 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

Courbevoie , centre ville, IMOP vous présente en exclusivité cet appartement fonctionnel et lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
D’une surface de 78,50 m², il bénéficie d'une bonne situation, à 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services (complexe sportif JP.Rives, centre hospitalier Rives de Seine), ainsi qu'à de plusieurs lignes de bus (178, 163, 164, 278)
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture), ainsi que 4 chambres fonctionnelles (possibilité de faire un beau double séjour avec 3 chambres)
De nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage.
Le bien est orienté Est, avec une vue dégagée et donne sur un balcon filant.
Une cave et l’accès à un local vélos-poussettes sont inclus.
Des Travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais offrent un vrai potentiel d’aménagement très intéressant.
La Copropriété est sécurisée et comporte 41 lots d’habitation.
Le Ravalement est récent avec étanchéité réalisée.
Il n’y a de travaux prévus et pas de procédure en cours.
Le chauffage est collectif au fioul.
Les Charges : 260 €/mois tout inclu (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien)
Le DPE est classé E.
La taxe foncière 2024 : 736 €
Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération digitale à commission fixe .
Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement sur mesure de A à Z.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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