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Vente appartement 275 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
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- 3 526 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Orpi !
Découvrez ce bel appartement 4 pièces en parfait état au coeur d'une copropriété avec ascenseur, en pleine rénovation énergétique (travaux déjà payés et en cours de réalisation).
Idéalement situé dans le quartier du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que de beaux volumes, il est traversant et situé au 3ème étage.
Il comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie (séjour double) donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante équipée avec une loggia fermée, un espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état général et est complété d'une grande cave privative, ainsi que d'un parking de copropriété au pied de la résidence.
Notre équipe se tient à votre disposition pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Référence agence : 3873
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : ELZS-XND-350 - Réf Superimmo : ANVXXHG2I
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 526 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 1 011 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/630/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643
04 50 66 34 95
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