Vente appartement 250 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

Vous souhaitez exercer en PROFESSION LIBERALE (médecins, Kinésithérapeutes, infirmiers, dentistes, avocats...). A Créteil, proche de l'église et des commerces de Créteil Village, voici un appartement actuellement utilisé en activité médicale. En rez de chaussée, il se compose de 4 pièces pour un accueil, une salle d'attente et 2 salles de consultation. Il dispose d'un large couloir, d'une salle de bain utilisée en zone espace archives, d'un cabinet de toilette, d'un wc indépendant et d'une cuisine aménagée. Une place de parking est disponible ainsi qu'une cave. Pas de travaux lourds, seulement une éventuelle décoration. Il est possible de refaire un changement d'affectation pour passer l'APPARTEMENT EN UTILISATION D'HABITATION et dans ce cas il faudra compter un budget pour moderniser la cuisine et réunir 2 des pièces pour reconstituer un grand séjour. Métro ligne 8 Créteil Université à 670 mètres. Charges 370 € / mois. La Géothermie sera opérationnelle dans un avenir proche.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT LEVY - SAFTI

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