Vente appartement 279 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

69150 Décines
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON . Avec une surface de 76 m2, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres est un véritable bijou à découvrir.
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des transports en commun. Entièrement rénové en 2013, son état général est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'exposition ouest assure une luminosité exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour spacieux comprenant un balcon vous offre le plaisir d'un extérieur donnant sur les jardins.
L'appartement dispose d'un balcon de 16 m2, avec vue sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble offre un confort supplémentaire au quotidien. La façade en très bon état et les sols entièrement carrelés bien entretenus ajoutent une touche de modernité à ce bien.
La cave d'une surface de 3,5m2 offre un espace de rangement pratique. Construit en 1998 , cet appartement allie modernité et solidité. Son emplacement au 2ème étage garantit une certaine tranquillité. un garage de 12 m2 vous permet de stationner votre véhicule en sous-sol. (GARAGE compris dans le prix annoncé)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une vie confortable et paisible à Décines-Charpieu
Proche des commerces et des transports en commun .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 279 € / an	Taxe foncière : 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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