Vente appartement 265 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

iad France - Mathilde Bruley (06 62 61 60 10) vous propose : EXCLUSIVITÉ À DOURDAN - Appartement en rez-de-chaussée en excellent état, entièrement de plain-pied, situé dans une résidence récente avec ascenseur, au calme dans un environnement boisé, à deux pas de nombreux commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville (commerces supplémentaires, marché, gare, écoles…).
Ce ravissant logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte avec verrières, d'une salle de bain et de trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche. Il dispose de deux terrasses, l'une exposée à l'ouest et l'autre à l'est.
Distribution confortable avec les espaces nuit séparés de la pièce de vie.
L'ensemble offre de nombreux rangements, des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité !
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle à 360° sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Bruley EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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MATHILDE BRULEY - IAD

102 avis clients

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