Vente appartement 299 000 €

78,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douvaine (74140)

DOUVAINE - Appartement T3 Duplex
Découvrez ce charmant appartement T3 de 83m² de surface utile, idéalement situé en plein centre de Douvaine.
Au premier niveau, vous profiterez d’un espace de vie chaleureux et lumineux, avec accès à une terrasse orientée nord-ouest, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement : chambre d’enfant, bureau ou dressing.
De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition, vous assurant un confort optimal pour l’organisation du quotidien.
L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, librairie, supermarché, station-service, poste, mairie, écoles...). De plus, il bénéficie d’un accès pratique à la frontière suisse, côté Genève (douane de Veigy).
En complément, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de parking extérieure.
Informations supplémentaires :
- Copropriété de 14 lots d’habitation
- Charges mensuelles : 183 €
- Aucune procédure en cours
- Honoraires à la charge du vendeur
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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LEMAN PROPERTY MESSERY

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