Vente appartement 269 900 €

78,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dreux (28100)

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce magnifique appartement 4 pièces jamais habité, situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. A seulement quelques pas de la gare (Paris à 1 h par le Transilien N) ainsi que du centre ville, vous retrouverez également un accès rapide à la N12 et à la N154 . Ce bien d'exception, conçu avec soin, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Dés l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il dispose de 3 chambres très bien agencées, de 2 salles d'eau élégantes, aux finitions soignées, et de 2 WC vous garantissant un confort optimal. Et pour finir, coup de coeur assuré grâce à sa grande terrasse de 22 m2 Une place de parking privative est incluse. Eligible à la TVA à 5.5% et donc une baisse du prix de vente à 237 287 euros Cette résidence neuve de standing est dotée de toutes les dernières normes en matière de sécurité et d'isolation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T4 neuf , bénéficiant d'une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Benjamin GUILBEAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983227570 - Chartres (28).

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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GUY HOQUET DREUX

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