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Vente appartement 259 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dugny (93440)

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  • 3 321 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE

Thibault ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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Description

Capifrance vous propose un bel apt T4 NEUF de 78.04 m² situé à Dugny, limite Le Blanc-Mesnil.
L'Apt est agencé en une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine volontairement pas aménagée afin que vous y installiez la cuisine de vos rêves..., 3 chambres dont 2 équipées d'armoire intégrée, une jolie salle de bain, des wc séparés et 2 placards.
Belle exposition.
Outre le fait que cet apt dispose donc d'une garantie décennale, il vous propose un cadre de vie agréable proche du groupe scolaire Colonel Fabien (maternelle et primaire),de la future ligne 17 du métro Grand Paris, et avec un accès rapide à Roissy, Paris et centre commercial.
Les prestations de qualité y sont proposées : porte à serrure 3 points, volets roulants électriques, parquet stratifié, et ascenseur.
TVA réduite
Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2368€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873934)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933333926 - Réf Superimmo : ANVXWTHT0
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 367,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
Année de construction : 2023Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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