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Vente appartement 430 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 513 €/m²
  • Étage 2/4
  • Balcon
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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168 avis
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Description

IMMEUBLE ART DÉCO - 2° ÉTAGE - 78 M² - 4 PIÈCES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - EXPOSITION SUD-EST/OUEST - BELLE VUE - TRÈS BON ÉTAT
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent ce très bel appartement situé à 650 mètres à pied de la gare de la Barre Ormesson qui vous emmène en moins de 15 minutes à Paris.
A 500 mètres à pied du Collège Notre-Dame, à 600 mètres de la Place Verdun et de ses nombreux commerces, dans un bel immeuble Art Déco, bien entretenu et qui a conservé ses nombreux décors d'origine, moulures, bas reliefs, verres opalescents et ferronneries, cet appartement très lumineux propose 2 chambres avec une possibilité d’en faire une troisième.
Une grande entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'un balcon avec vue sur le parc Saint-Jeanne.
Une cuisine fonctionnelle est accessible directement en face de la salle à manger.
Enfin un dégagement permet d'accéder à deux chambres de plus de 14 m² chacune et exposées sud-ouest, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.
Une cave de 15 m² complète ce bien.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 // 901 762 088
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus, la gare La Barre Ormesson ainsi que la ligne de tramway T8 (Lacépède) dans un rayon de 1 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bassins de natation, un établissement thermal, une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place de Verdun anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1263FJST - Réf Superimmo : ANVXWD0UB
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Balcon1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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