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Vente appartement 430 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 513 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion PAGE - iad

Marion PAGE - iad

8 avis
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Description

iad France - Marion PAGE (06 73 27 31 31) vous propose : ***COUP DE COEUR***
Dans un très bel immeuble Art Déco, nous vous présentons cet appartement 4 pièces entièrement rénové alliant modernité et charme de l'ancien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, un double séjour baigné de lumière avec ses grandes fenêtres et son exposition sud-ouest, 2 grandes chambres (possibilité 3), une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé.
Une très grande cave saine et bétonnée de 20m2 environ complète ce bien.
Moulures, parquet impeccable et belle hauteur sous plafond raviront les amateurs du cachet de l'ancien.
Appartement calme, lumineux et en parfait état.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE EI (ID 39953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560179 - Réf Superimmo : ANVXWJHVU
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
CaveAnnée de construction : 1931
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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