Vente appartement 118 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

Epernay (51200)

iad France - Nora Etonde (06 19 37 07 87) vous propose : À vendre – Appartement lumineux avec vue imprenable à Épernay
Vous cherchez un appartement spacieux et fonctionnel ? Découvrez ce 4 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Les atouts de cet appartement :
Trois chambres et un salon lumineux avec balcon.
Cuisine meublée et équipée, prête à l’emploi.
Appartement en bon état, aucun travaux nécessaires à l’intérieur.
Cave incluse pour faciliter le stockage.
Localisation idéale avec commerces à proximité, arrêt de bus à deux pas, et le centre-ville d’Épernay facilement accessible.
Un point fort supplémentaire : une assemblée générale va prochainement voter des travaux . Cela inclut une isolation thermique complète pour des économies d’énergie significatives et une façade entièrement rénovée, qui valorisera encore davantage l’immeuble.
Cet appartement représente une belle opportunité pour bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement pérenne.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nora Etonde EI (ID 71643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918977422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	279 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2020.

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NORA ETONDE - IAD

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