Vente appartement 266 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

Je vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 78m² idéalement situé à Épinay-sur-Orge car placé au cœur des commodités et des transports !
À 15 minutes à pied du RER C et du tramway T12, et à seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la vie de quartier avec ses commerces, dont deux boulangeries-pâtisseries dont vous me direz des nouvelles.
Parfait pour une vie familiale : les écoles maternelles se trouvent à seulement 2 minutes à pied, et le collège est accessible en 5 à 7 minutes.
Profitez également de la proximité de la mairie d’Épinay et des lignes de bus dans la grande rue, vous menant directement aux transports, Palaiseau et porte d'Orléans.
Dans cette copropriété, le bien offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse faisant tout le tour de l'appartement et un jardin privatif.
Pour l'espace vie, une cuisine ouverte, moderne et équipée et un grand séjour avec un beau carrelage qui donne vraiment une impression de parquet.
Les deux chambres bénéficient aussi d’un accès à la terrasse, et un dégagement optimisé avec de nombreux rangements ajoute du confort.
La salle d’eau a été récemment rénovée et comprend des WC.
L’appartement inclut un box en sous-sol et une cave, idéaux pour du rangement supplémentaire.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879626)

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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