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Description

*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Sur les hauteurs de Bouliac, paisible commune et voisine de Floirac, bénéficiez d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel à 10 minutes de Bordeaux, et profitez d'un agencement moderne dans un cadre chargé d'histoire.
Cet appartement vous séduira par son vaste séjour avec de belles hauteurs sous plafond. Cette pièce très lumineuse accueillera vos meubles sur un beau parquet authentique, un wc complète ce niveau.
La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau à la décoration moderne, un wc.
Un grand jardin privatif vous permettra d'apprécier le calme des lieux, de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Deux places de parking, une cave complètent ce magnifique appartement premium et unique, aux prestations de qualité.
Il ne vous laissera pas indifférent, la vie de château vous attend !
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 579861 )
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Publiée le 06/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 830039354065 - Réf Superimmo : ANVXY0S9B
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 4 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 839,96 € / anTaxe foncière : 1 174 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres
Vue sur jardinParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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