Richard GOSSELIN - CAPIFRANCE

Richard GOSSELIN - CAPIFRANCE

07 60 35 34 53 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Appartement T3 de 78 M2 spacieux et lumineux avec accès direct sur une terrasse de 35 M2 exposée sud très au calme au cœur du centre ville de Florensac avec garage fermé privatif.
Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 construite sur seulement 2 niveaux aux parties communes agréables.
Dès vos premiers pas vous serez conquis par la convivialité de ce bien grâce à sa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un double séjour de 40 m2 baigné de lumière dues aux doubles baies vitrées donnant sur la grande terrasse.
Une vaste entrée de 7 m2 dessert la partie nuit composée de :
- 1 chambre de 12 m2 munie d'une double porte fenêtre avec accès direct sur l'extérieur
- 1 chambre de 11,50 m2.
Chacune d'entre elles disposent de grands placards aménagés et de volets roulants.
La salle d'eau récente comprend une douche à l'italienne, un simple vasque, un sèche serviette electrique et une évacuation pour le lave linge.
l'appartement possède un chauffage électrique individuel ainsi qu'une climatisation (hormis une chambre).
Son excellent DPE (B) rassurera les plus exigeants.
Pour plus d'harmonie, le carrelage est uniforme sur toute la surface.
La résidence est également équipée de la fibre.
Pour plus de facilités de stationnement dans le centre ville de Florensac un grand garage fermé de plus de 19 M2 en rez-de-jardin sera des plus pratique pour votre vie quotidienne.
Florensac est charmante une petite ville de 5000 habitants offrant toutes les facilités indispensables (tous types de commerces et services, banques, écoles, collège, ceci à équidistance des villes de Pézenas, Agde, Marseillan et de ses plages réputées. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 543 438 - Greffe de BEZIERS) Richard GOSSELIN Entrepreneur Individuel 07 60 35 34 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880177)

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 340931861508 - Réf Superimmo : ANVXX3G0W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 237 500 €Prix au m² : 3 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / anTaxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2006
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements en rez-de-jardin dans l'Hérault - tous les appartements de 3 pièces à Florensac