Vente appartement 210 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaine (38600)

iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : EXCLUSIVITÉ FONTAINE : T4 - 3 chambres - 1 balcon terrasse - 1 place de stationnement couverte - appartement fonctionnel et lumineux à Fontaine de plus de 78m2 -
Découvrez cet appartement moderne situé à Fontaine, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour un premier achat, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au sein d'un bâtiment de deux étages construit en 2013, cet appartement en excellent état est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec une surface de 78.33 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec son espace cuisine américaine, son. espace salle à manger et son agréable salon, donnant sur un balcon large.
Un coin nuit séparé de la pièce de vie offre 3 belles chambres dont une avec placards dressing, une salle de bain avec son espace buanderie et un wc séparé.
Situé au RDC surélevé, il bénéficie d'une visiophone, une porte blindée, de double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville radiateurs.
La résidence sécurisée et bien entretenue offre un joli parc arboré et fleuri, un grand local à vélo...
Une place de stationnement privative et couverte complète le bien. Un garage en sous sol avec électricité et étagère de stockage est proposé en supplément (18 000€).
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une option idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité et de praticité.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement moderne à Fontaine.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce véritable bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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DIANE COHADE - IAD

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